A prática de um único corretor de imóveis representar tanto o comprador quanto o vendedor na mesma transação é chamada de “representação dupla”. Acredita-se que compradores e vendedores merecem trabalhar com um agente comprometido com seus melhores interesses e que os represente exclusivamente. A dupla representação coloca os consumidores em desvantagem, pois compradores e vendedores têm interesses diferentes na transação, que podem entrar em conflito se o mesmo agente representar ambas as partes. Alguns comparam a dupla representação a um advogado que representa tanto o autor quanto o réu no mesmo processo.

Um advogado não conseguiria defender ambos os lados de forma justa e completa, e, para muitos, o mesmo raciocínio se aplica aos agentes. Preciso usar um agente? Segundo pesquisas , quase 9 em cada 10 compradores de imóveis utilizam um corretor para ajudá-los a encontrar, negociar e fechar negócio na compra de sua nova casa. Se você optar por não ter um corretor, precisará estar bem preparado para determinar o valor justo de mercado, negociar, identificar problemas, realizar inspeções, manter a documentação em dia e em conformidade com as normas, cuidar do fechamento do negócio e das divulgações legais e financeiras. Alguns consumidores se sentem confortáveis o suficiente para fazer tudo sozinhos, mas a grande maioria acaba trabalhando com um corretor que prioriza suas necessidades.
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