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Nas transações imobiliárias, o dever de um agente de imobiliária para com seu(s) cliente(s) depende de qual(is) parte(s) está(ão) sendo representada(s). Um exemplo de um requisito em todas as transações seria que o agente de imobiliária deve divulgar a todas as partes qual(is) parte(s) ele(s) estará(ão) representando. Como um licenciado pode ser um agente de imobiliária do comprador, do vendedor ou de ambos, seus deveres variam da seguinte forma: Agente de imobiliária do Comprador:

Um agente de imobiliária é obrigado a divulgar todos os defeitos materiais razoavelmente detectáveis . O que isso significa é que qualquer coisa que possa afetar o desejo do comprador de comprar a propriedade deve ser divulgada ao comprador. O agente de imobiliária deve representar os melhores interesses do comprador durante a transação

Reter o maior valor em dinheiro para o vendedor, o que significa que todas as ofertas feitas devem ser apresentadas ao vendedor; Abster-se de divulgar fatos que comprometam a posição do vendedor, como se o imóvel está superfaturado ou se a execução da hipoteca é eminente, ou se o vendedor pode estar à beira da falência; e Representando os melhores interesses do vendedor em todos os aspectos da transação.

Agente de imobiliária duplo : como agente de imobiliária duplo, um agente de imobiliária licenciado deve desempenhar todas as funções tradicionais devidas a um comprador e a um vendedor. Um agente de imobiliária duplo também deve divulgar a ambas as partes que atuará como um agente de imobiliária duplo.

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