Escolher a melhor imobiliária também significa escolher um corretor de imóveis
em quem você confie. Você está confiando a ele a venda do seu imóvel, então
precisa considerá-lo capaz de representá-lo e defendê-lo com integridade. O
ideal é que você goste do seu corretor, ou pelo menos que haja afinidade entre
vocês.
O agente imobiliário é responsável por duas coisas:
Contato com potenciais compradores : tenha cuidado para que seu contato ou
métodos não os afastem.
Em relação à duração do processo : dê preferência a um agente consciencioso
e proativo.
Nossa experiência: Durante nossa busca por um apartamento, frequentemente
lidamos com corretores de imóveis antipáticos ou, pior ainda, corretores que não
inspiravam confiança. Isso nos deixou receosos. Não nos colocaram em uma
posição favorável para fazer uma oferta .
Pergunte sobre os serviços incluídos no preço. A taxa padrão cobrada por uma
imobiliária inclui:
a avaliação do imóvel,
destacando a propriedade,
o planejamento e a organização de visitas,
a negociação da oferta,
a transmissão de informações técnicas ao comprador,
Apoio até a assinatura da escritura definitiva.
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Algumas agências também oferecem os serviços de um fotógrafo profissional,
fornecem plantas em 2D e 3D e até mesmo oferecem visitas virtuais. Outras
podem ajudá-lo a valorizar seu imóvel por meio de serviços de home staging
(pequenas reformas e decorações).
Dê preferência a agências que expliquem claramente o que planejam fazer por
você e de acordo com o cronograma.

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Os veterinários também trabalham no setor aeroespacial; por exemplo, eles foram consultores científicos sobre o uso de animais no programa espacial dos EUA e foram membros de tripulações de ônibus espaciais dos EUA . Os veterinários no serviço militar realizam pesquisas biomédicas, cuidam de cães militares e protegem as tropas por meio de inspeção de alimentos e programas de monitoramento e controle de doenças transmissíveis.

No século XVIII, o fisiologista inglês William Hewson ampliou a descrição dos glóbulos vermelhos e demonstrou o papel da fibrina na coagulação ( coagulação ) do sangue. A medula óssea foi reconhecida como o local de formação das células sanguíneas no século XIX, juntamente com as primeiras descrições clínicas de anemia perniciosa , leucemia e vários outros distúrbios do sangue.

A descoberta do sistema de grupos sanguíneos ABO no primeiro quarto do século 20 possibilitou a transfusão de sangue de uma pessoa para outra sem os graves efeitos nocivos resultantes da doação de sangue incompatível. O estudo da doença do sangue anemia ganhou impulso com a introdução do hematócrito , um aparelho para determinar o volume de glóbulos vermelhos em comparação com o volume de plasma , e a introdução em 1932 de um método simples de medir o volume e a hemoglobina .(a substância que transporta oxigênio para os tecidos) conteúdo dessas células.

Por volta de 1920, a investigação do papel das substâncias alimentares na produção de glóbulos vermelhos levou à descoberta dos efeitos benéficos do extrato de fígado no tratamento da anemia perniciosa e, finalmente, à descoberta da vitamina B 12 , o princípio antianêmico do fígado. Descobertas paralelas em nutrição, bioquímica e o uso de isótopos pesados e radioativos ajudaram a elucidar como a hemoglobina é produzida e auxiliaram no reconhecimento das mudanças que ocorrem na doença.

Aqui estão algumas das diferenças entre os dois tipos de estabelecimentos de saúde para animais de estimação. Se você é pai de um animal de estimação pela primeira vez, talvez não saiba quais são as diferenças entre um hospital veterinário e uma clínica veterinária . Mesmo que você tenha animais de estimação há anos, a distinção ainda pode ser confusa para você. Aqui estão algumas das diferenças entre os dois tipos de estabelecimentos de saúde para animais de estimação.

Hospitais veterinários de serviço completo – É fácil supor que o tamanho do edifício é o que faz a diferença. Mas os hospitais precisam desse espaço para abrigar animais de estimação doentes ou feridos que precisam de cuidados de longo prazo. Eles também precisam de mais equipamentos para realizar testes mais abrangentes do que uma clínica veterinária regular pode fazer.
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Isso não significa que não valha a pena visitar uma clínica veterinária – depende apenas do tipo de atendimento médico que seu amigo peludo pode precisar. Serviços Típicos – Em um hospital de animais de serviço completo, você pode esperar alguns dos seguintes. Radiologia e exames laboratoriais, cirurgias a laser, ultrassons, cirurgias de rotina, trabalho odontológico , pernoites e unidades de terapia intensiva.

O hospital de animais mais próximo terá mais técnicos veterinários de plantão em um determinado horário e provavelmente ficará aberto por mais horas durante a noite ou no fim de semana, especialmente quando eles precisarem realizar atendimentos de emergência para seus animais de estimação.

Perfil salarial de um agente imobiliário ao longo do tempo: Iniciante: primeiras vendas após algumas semanas ou meses, renda progressiva. Agente estruturado: atividade regular e renda mais estável. Especialista reconhecido: sólida reputação local, indicações mais qualificadas e recomendações frequentes. Na prática, abrir seu próprio negócio como corretor de imóveis é uma oportunidade única para iniciar sua própria aventura em um setor empolgante. Com a iad, você nunca estará sozinho: treinamento contínuo, suporte personalizado, ferramentas digitais poderosas e muito mais permitem que você desenvolva seu negócio com confiança. Pronto para uma mudança? Junte-se à comunidade iad e construa seu futuro com total liberdade. Quanto tempo leva para conseguir viver dessa atividade? O tempo necessário depende dos esforços de prospecção, do setor e do apoio recebido. Em média, um agente imobiliário começa a ter um negócio regular dentro de 6 a 12 meses.

Os mais rápidos conseguem isso em poucos meses, aplicando um método estruturado, desenvolvendo sua rede de contatos local e investindo tempo em treinamento e avaliação de imóveis. Um agente imobiliário pode se especializar em um tipo específico de imóvel? Sim, e essa especialização pode se tornar uma verdadeira vantagem competitiva. Alguns se concentram em imóveis familiares, outros em imóveis de luxo, investimentos em locação, previdência privada ou imóveis comerciais. A especialização permite aprimorar sua expertise, aumentar o valor percebido pelos clientes e se diferenciar significativamente em um mercado competitivo.

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Trabalhar sob mandato exige a formalização da relação entre o negociador imobiliário e o agente imobiliário por meio de um contrato. Portanto, é essencial cumprir rigorosamente os compromissos assumidos durante esse mandato. De fato, em caso de problema, o risco recairá sobre o agente imobiliário, e não sobre o negociador. Portanto, é possível começar rapidamente sem possuir uma licença profissional.

No entanto, as imobiliárias tendem a depositar mais confiança em profissionais autônomos que planejam obtê-la . De fato, essa licença continua sendo uma garantia de segurança e credibilidade. Um agente imobiliário independente tem liberdade para escolher sua área de atuação . No entanto, se desejar trabalhar com agências imobiliárias, é aconselhável pesquisar a região antes de iniciar suas atividades. De fato, algumas áreas são mais propícias para transações imobiliárias.

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Essa consideração da localização deve ser acompanhada por um estudo das novas tendências do mercado imobiliário. A crise sanitária e o trabalho remoto deram maior importância aos imóveis localizados em áreas rurais . A crise econômica, por sua vez, pode impulsionar os imóveis localizados em áreas metropolitanas , que são polos de emprego. Trabalhar com uma imobiliária não se resume apenas a agendar visitas. Requer a capacidade de antecipar necessidades e elaborar análises territoriais.

Reformar um imóvel antigo é uma das estratégias mais lucrativas para investidores e proprietários que desejam maximizar o retorno financeiro. Imóveis com décadas de construção costumam ter plantas generosas e localizações privilegiadas, mas pecam no visual e na funcionalidade. Se você quer transformar um “imóvel cansado” em uma oportunidade de ouro no mercado imobiliário, confira estas dicas essenciais:

1. Priorize a infraestrutura (Elétrica e Hidráulica) Antes de pensar na estética, resolva o que está escondido. Imóveis antigos raramente suportam a carga de aparelhos modernos, como ar-condicionado e cooktops. Substituir a fiação e revisar as tubulações evita problemas futuros para o comprador e transmite segurança, um diferencial enorme na hora do fechamento.

2. Modernize a cozinha e os banheiros Estes são os cômodos que “vendem” a casa. Trocar azulejos datados por revestimentos neutros e modernos, instalar novas bancadas de granito ou mármore e substituir louças e metais antigos por modelos atuais eleva instantaneamente o valor percebido do imóvel. O conceito de “pronto para morar” é o que o mercado busca.

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3. Invista em iluminação e pintura neutra Uma pintura nova em tons claros (branco, off-white ou cinza claro) amplia os espaços e traz uma sensação de limpeza. Combine isso com um projeto de iluminação em LED. Ambientes bem iluminados parecem maiores e muito mais acolhedores, eliminando aquele aspecto sombrio comum em construções antigas.

4. Recupere o que é valioso Nem tudo precisa ser trocado. Pisos de madeira (tacos ou tábuas corridas) e portas de madeira maciça são itens de luxo hoje em dia. Lixar e envernizar um piso original pode custar menos do que instalar um novo e ainda preserva o charme e a personalidade do imóvel, algo muito valorizado por nichos específicos de compradores.

5. Atenção à documentação De nada adianta uma reforma impecável se a planta não estiver atualizada na prefeitura. Se você derrubou paredes para criar um conceito aberto, certifique-se de que a alteração está regularizada. Imóveis com a documentação em dia facilitam o financiamento bancário e aceleram a venda. Conclusão Uma reforma estratégica pode valorizar um imóvel em 20%, 30% ou até mais em relação ao preço de compra. O segredo é equilibrar o custo das melhorias com o preço final de mercado, focando sempre no que o comprador moderno valoriza: conforto, estética e funcionalidade.

Alugar um imóvel é um processo que envolve expectativas e responsabilidades. Para que a convivência entre locador e locatário seja harmoniosa, a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) estabelece regras claras. Se você está pensando em alugar ou já vive em um imóvel alugado, confira os pontos essenciais que garantem a segurança dessa relação. Direitos do Inquilino O inquilino possui garantias fundamentais para que sua moradia seja digna e tranquila:

1. Entrega em boas condições: O proprietário deve entregar o imóvel em estado de servir ao uso a que se destina. A vistoria inicial é o documento que comprova essa condição. 2. Reparos estruturais: Problemas na rede elétrica, hidráulica externa ou infiltrações graves são de responsabilidade do dono do imóvel. 3. Preferência de compra: Caso o proprietário decida vender o imóvel, o inquilino tem a preferência de compra em igualdade de condições com terceiros. 4. Isenção de despesas extraordinárias de condomínio: Reformas de ampliação, pintura de fachada e fundos de reserva são deveres do proprietário.

Deveres do Inquilino A contrapartida para o uso do imóvel envolve o cumprimento rigoroso de deveres:

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1. Pagamento pontual: O aluguel e os encargos (como IPTU e condomínio, se acordado) devem ser pagos na data prevista. 2. Zelo e conservação: O inquilino deve cuidar do imóvel como se fosse seu. Pequenos danos causados pelo uso diário devem ser reparados por ele. 3. Respeito às regras do condomínio: É obrigatório seguir o regimento interno e a convenção, evitando barulho excessivo e respeitando as áreas comuns. 4. Devolução no estado original: Ao fim do contrato, o imóvel deve ser entregue conforme descrito no laudo de vistoria inicial, salvo o desgaste natural do tempo. A importância do contrato A melhor forma de evitar conflitos é ter um contrato bem redigido. Nele, devem constar os prazos, valores, formas de reajuste e garantias locatícias. Lembre-se: o diálogo entre as partes e o conhecimento da lei são os melhores caminhos para uma locação bem-sucedida. Se tiver dúvidas, consulte sempre um corretor de imóveis ou uma imobiliária de confiança para intermediar a negociação.

Você já sentiu aquela frustração de entregar um conteúdo tecnicamente bonito, com engajamento alto, e ainda assim perceber que a marca nunca mais te procurou para uma segunda campanha? Ou pior: notar que perfis com menos seguidores que o seu estão estrelando grandes produções publicitárias enquanto você fica estagnado no “recebidos”? Existe um abismo silencioso entre ser um criador de conteúdo e ser um profissional que as marcas desejam ter no casting permanente. O grande erro de quem está começando — e até de alguns veteranos — é acreditar que o filtro do Instagram ou a estética do feed são os ativos mais valiosos. Na verdade, para o diretor de marketing de uma multinacional ou para o booker de uma agência de modelos, a sua beleza ou o seu número de seguidores são apenas a porta de entrada.

O que mantém você dentro da sala é a sua capacidade de operar como uma unidade de produção profissional. A técnica por trás do “close” Quando uma marca contrata um influenciador para uma campanha de e-commerce ou um editorial digital, ela não está comprando apenas um post; ela está terceirizando a imagem dela para você. Imagine a seguinte situação real: uma marca de cosméticos premium fecha uma sequência de stories. O influenciador grava em um ambiente barulhento, com luz estourada no fundo e, no meio da fala, cita um termo que fere o manual de marca (brand safety). O resultado? O material é reprovado, o cronograma atrasa e o prejuízo financeiro é o menor dos problemas — o desgaste na relação profissional é irreversível. Marcas buscam quem entende de postura e expressão corporal. Elas querem alguém que saiba a diferença entre uma pose para passarela e uma composição para catálogo comercial, onde o produto precisa ser o protagonista, não o rosto do modelo.

Ter essa consciência espacial e saber ouvir as orientações de um diretor de casting sem levar para o lado pessoal é o que separa os amadores dos profissionais requisitados. O portfólio fala o que você cala Muitos talentos negligenciam o poder de um book fotográfico atualizado. Se o seu portfólio artístico só tem fotos de viagens ou selfies, você está comunicando que é um entusiasta, não um profissional de publicidade. Um book eficiente precisa mostrar versatilidade: como você se comporta em uma luz de estúdio dura? Como é o seu perfil para vídeos de “lifestyle” sem filtro? As agências de modelos e representação artística hoje funcionam como filtros de qualidade.

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Elas buscam influenciadores que entendam de métricas reais — não apenas curtidas, mas conversão, salvamentos e, principalmente, a capacidade de manter a audiência retida até o final de uma explicação sobre o produto. O que acontece nos bastidores O mercado publicitário é movido por prazos e briefings. O influenciador que ganha o respeito das grandes marcas é aquele que: Lê o briefing três vezes antes de ligar a câmera. Entrega os materiais para aprovação antes do deadline final. Mantém uma comunicação clara com a produção da campanha. Zela pela sua imagem pública, evitando polêmicas que possam respingar nos parceiros comerciais.

Empreender no mercado imobiliário é uma jornada recompensadora, mas que exige estratégia e conformidade legal. Se você é corretor e deseja dar o próximo passo para ter seu próprio negócio, este guia direto vai te mostrar o caminho.

1. Regularização Legal (CRECI Jurídico) O primeiro passo não é o imóvel, mas a documentação. Para abrir uma imobiliária, você precisa: Ter o CRECI pessoa física ativo. Registrar a empresa (CNPJ) com o auxílio de um contador. Solicitar o CRECI Jurídico junto ao conselho regional da sua cidade. Obter o alvará de funcionamento e demais licenças municipais.

2. Planejamento e Nicho de Mercado Tentar vender “tudo para todos” no início pode ser um erro. Defina seu foco: Segmento: Imóveis de luxo, populares (Minha Casa Minha Vida), comerciais ou rurais? Modelo: Foco em vendas, locação ou ambos? Localização: Escolha um bairro ou região específica para se tornar a autoridade local.

3. Estrutura: Física ou Digital? Hoje, é perfeitamente possível começar uma imobiliária digital, reduzindo custos com aluguel e mobiliário. No entanto, se optar por um escritório físico, escolha um local de fácil acesso. Independentemente do modelo, invista em: Site Profissional: Sua vitrine 24 horas por dia. CRM Imobiliário: Para gerir leads e carteira de imóveis com eficiência.

4. Captação de Imóveis e Networking Uma imobiliária sem estoque não vende. Dedique as primeiras semanas intensamente à captação. Use sua rede de contatos. Faça parcerias com outros corretores. Ofereça um atendimento consultivo desde o primeiro contato com o proprietário.

5. Marketing Imobiliário Para ser visto, você precisa estar onde o cliente procura. Portais Imobiliários: Anuncie nos grandes players (ZAP, VivaReal, Olx). Redes Sociais: Use o Instagram e YouTube para mostrar os imóveis através de vídeos (o engajamento é muito maior). Tráfego Pago: Invista em anúncios no Google e Facebook Ads para atrair leads qualificados. Abrir uma imobiliária do zero exige resiliência. Comece pequeno, foque na excelência do atendimento e escale seu negócio conforme a carteira de clientes crescer. O mercado imobiliário é sólido para quem trabalha com profissionalismo!

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Embora não esteja necessariamente relacionado ao discurso sobre o orçamento,
as previsões sobre a taxa de juros serão, sem dúvida, uma fonte de incentivo
para quem compra casa pela primeira vez .
Nos últimos anos, houve aumentos nas taxas de juros, numa tentativa do Banco
Central da África do Sul de conter a inflação.
Mas a decisão de manter as taxas de juros inalteradas em setembro de 2023
indicou que esses aumentos podem estar chegando ao fim, e especialistas
chegam a prever reduções nas taxas de juros já em maio de 2024.
Aumente suas chances de comprar uma casa com a pré-qualificação.
Independentemente das oscilações do mercado imobiliário, a pré-qualificação
continua sendo uma das maneiras mais eficazes de garantir a aquisição de uma
casa própria.
A pré-qualificação avalia seu histórico de crédito e determina para qual tipo de
financiamento imobiliário você se qualifica.
Isso serve como comprovante para o banco de que você tem condições de arcar
com o financiamento imobiliário e permite que você planeje seu orçamento de
forma mais eficaz.
Você pode obter a pré-qualificação entrando em contato com um especialista da
ooba Home Loans ou usando nossa ferramenta gratuita de pré-qualificação
online, o Bond Indicator .
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