A lei não estipula que forma deve ter o contrato de arrendamento . No entanto, especialmente quando se aluga uma casa unifamiliar, faz sentido incluir algumas cláusulas especiais no contrato de locação para evitar discrepâncias posteriores e, no pior dos casos, disputas legais. Regular o pagamento de custos adicionais : Ao alugar uma casa, faz sentido que os inquilinos paguem diretamente os custos de eletricidade, gás e água, ou seja, concluam os contratos apropriados com os respectivos fornecedores.

Se o seu inquilino não arcar com os custos adicionais, eles ainda devem aparecer na conta de luz. Para você como proprietário, o último significa um maior risco de inadimplência. Regule a manutenção do jardim : Muitas casas têm jardim ou área verde. O contrato de locação deve indicar claramente que os inquilinos são responsáveis pela manutenção.

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Na maioria dos casos, o contrato de locação contém uma cláusula de que o inquilino deve garantir que o imóvel esteja em boas condições. O inquilino também deve ficar de olho nas propriedades adjacentes e, portanto, nos direitos dos vizinhos. Regular a obrigação de varrer e limpar calçadas : O contrato de locação também deve regular quem tem a obrigação de varrer e limpar as calçadas que margeiam o imóvel. Pode ser o próprio inquilino ou você contrata uma empresa. Você repassa os custos para o inquilino.