Uma inspeção residencial geralmente leva de duas a quatro horas, em média. É altamente recomendável que crianças e animais de estimação estejam fora de casa para evitar distrações durante o processo de inspeção. Sempre que possível, os compradores e seus corretores de imóveis devem estar presentes durante a inspeção da casa e fazer perguntas durante o processo. Quais reparos são obrigatórios após uma inspeção residencial? Partindo do pressuposto que um contrato de compra e venda padrão esteja em vigor, o vendedor geralmente não é legalmente obrigado a corrigir quaisquer defeitos apontados no laudo de vistoria do imóvel.

No entanto, normalmente existe uma cláusula no contrato de compra que estipula que o comprador pode desistir do negócio caso sejam encontrados problemas durante a inspeção. Assim, embora um vendedor normalmente não seja legalmente obrigado a cobrir o custo de problemas, os vendedores que se recusam a pagar por qualquer coisa correm o risco de perder um comprador. Além disso, se houver problemas estruturais graves na casa ou problemas de segurança, as instituições financeiras que concedem empréstimos hipotecários podem exigir que esses defeitos sejam resolvidos antes de concordar em emprestar o dinheiro ao comprador. Portanto, mesmo que o comprador esteja disposto a comprar sua casa com os defeitos, ele pode não conseguir obter financiamento. Trabalhador realizando uma inspeção domiciliar com colete refletor e prancheta.
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