Os compradores devem planejar uma redução de pelo menos 20% para serem levados a sério. É isso mesmo, para um apartamento de $ 500.000, você precisará de um pagamento inicial de $ 100.000, e isso não inclui os custos de fechamento. Esteja preparado para outras cobranças grandes e pequenas.

Entre as maiores está a sobretaxa de 1% sobre vendas de US$ 1 milhão ou mais na cidade de Nova York, conhecida como imposto sobre mansões . Entre as incursões menores em sua carteira: a taxa de busca de garantia cooperativa (cerca de US$ 300), a taxa do pacote de diretoria (US$ 500 a US$ 2.000), a avaliação (US$ 300 a US$ 1.500), a busca municipal de condomínio (US$ 350 a US$ 500) e assim por diante.

Corretoras, incluindo Douglas Elliman e Town Residential, oferecem uma longa lista de custos estimados de fechamento em seus sites. A menos que você esteja com um pé-de-meia substancial ou esteja sendo financiado por um parente benevolente, você precisará de um empréstimo para pagar seu primeiro lugar na cidade de Nova York. Os bancos usam pontuações de crédito, também conhecidas como pontuações FICO, para avaliar o risco potencial de empréstimos a pessoas físicas. Quanto maior o número, que vai de 300 a 850 pontos, melhor será sua pontuação de crédito.

Saber sua pontuação com bastante antecedência lhe dará tempo para corrigir quaisquer erros, como ônus fiscais que foram pagos há muitos anos ou multas de estacionamento que deveriam ter sido eliminadas, disse Peggy Dahan, corretora associada do Siderow Residential Group. “Às vezes, leva meses para esclarecer tudo e, a essa altura, o vendedor já vendeu o apartamento dos seus sonhos e estamos de volta à estaca zero.”

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