Fundos de investimento de imobiliária (REITs) são empresas que possuem, operam ou financiam imóveis geradores de renda em uma ampla gama de setores de imobiliárias. Esses investimentos, que muitas vezes podem ser adquiridos por meio de corretoras de primeira linha e plataformas de crowdfunding de imobiliária , permitem que você obtenha renda com imóveis sem precisar comprar, administrar ou financiar imóveis por conta própria. Criados por uma lei de 1960, os REITs foram projetados para tornar o investimento de imobiliária mais acessível, permitindo que pequenos investidores diversificassem seu portfólio com arranha-céus, shoppings ou complexos de apartamentos com a mesma facilidade de comprar ações. Ao reunir capital de muitos investidores, os REITs mudaram e financiaram grande parte do mercado de imobiliária americano, muitas vezes de maneiras que poucas pessoas entendem. A seguir, exploraremos como eles funcionam, quais benefícios e riscos você precisa conhecer e como investir neles. Os Fundos de Investimento De imobiliária (REITs) permitem que os investidores possuam ações em imóveis geradores de renda sem precisar administrar as propriedades eles próprios. Os REITs devem distribuir pelo menos 90% da renda tributável como dividendos para manter seu status de vantagem fiscal, gerando fluxos de renda estáveis para os investidores.

Existem três tipos principais de REITs: REITs de ações, REITs de hipotecas e REITs híbridos, cada um com focos e riscos de investimento exclusivos. Os REITs são, em sua maioria, negociados publicamente como ações, proporcionando liquidez e acessibilidade não comumente encontradas em investimentos de imobiliárias diretos. Esses investimentos geralmente podem ser adquiridos por meio de uma corretora online ou de uma plataforma de crowdfunding de imobiliária . Os investidores devem estar atentos a fraudes relacionadas a REITs e são aconselhados a verificar o registro e a legitimidade de REITs privados e não negociados por meio do sistema EDGAR da SEC.
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