kitnet em campinas para alugar
E, embora pareça lucrativo, você deve estar ciente dos riscos de investir em um imóvel para alugar . Você pode acabar com inquilinos irresponsáveis – eles podem causar danos ao imóvel, atrasar o pagamento do aluguel ou até mesmo não pagar o aluguel. Ou podem te deixar louco se você também morar no imóvel. E se a situação se agravar, o complexo processo de despejo pode se arrastar por meses. Além disso, se a ideia de receber uma ligação sobre um cano quebrado no meio da noite faz sua cabeça girar, você pode contratar um administrador de imóveis, mas precisará ter certeza de que tem orçamento para isso.
Você também precisa ficar atento ao mercado de aluguel. Os aluguéis são altos na maioria das grandes cidades. Mas quem garante que permanecerão assim? Mesmo assim, você pode abrir uma grande fonte de renda passiva se fizer a pesquisa e se preparar para os riscos envolvidos. Experimente plataformas imobiliárias online – Hoje em dia, tudo o que você precisa para começar a investir em imóveis é uma conexão com a internet. Você pode comprar ações de REITs, fundos mútuos de REITs e ETFs de REITs por meio de uma corretora online . Ou você pode visitar um dos vários marketplaces online, como RREAF Holdings e iintoo. Esses sites listam projetos de imobiliárias nos quais as pessoas podem investir. Por outro lado, o robo-advisor Fundrise constrói carteiras de projetos de imobiliárias, que depois oferece aos investidores.
Essas carteiras variam de um foco em renda a um foco em valorização do crescimento. Como todos os investimentos de imobiliárias, essa opção é altamente ilíquida. Portanto, se você optar por esse caminho, use apenas dinheiro que não precisará por pelo menos cinco anos. Tradicionalmente, o mundo de imobiliária era fechado para pequenos investidores. Algumas plataformas ainda exigem que você seja um investidor credenciado, definido pela Securities and Exchange Commission (SEC) como alguém cuja renda auferida exceda US$ 200.000 (US$ 300.000 para casados declarando em conjunto) em cada um dos últimos dois anos. Outros sites, no entanto, não impõem barreiras tão altas.