A declaração de missão do seu departamento pode ser o ponto de partida para o desenvolvimento da estratégia, dos objetivos e do plano. É a declaração do seu departamento para si mesmo e para o restante da organização sobre o que ele trará e o papel que desempenhará. Ela servirá como um guia e uma estrutura para os objetivos do departamento e ajudará sua equipe a interagir com os clientes internos. Sua declaração de missão deve refletir a estratégia mais ampla da organização e levar em consideração a contribuição dos executivos seniores. Considere também: As necessidades e percepções da organização sobre o departamento jurídico; O que você pode entregar realisticamente; e Os benefícios que você pode oferecer à organização por meio das habilidades e competências do seu departamento. Revise sua declaração de missão regularmente para garantir que ela permaneça relevante. Pode ser tentador demonstrar o valor do seu departamento definindo uma longa lista de objetivos.

No entanto, tenha cuidado com essa abordagem. É melhor definir menos objetivos, cada um de alto valor, e alcançá-los todos. Lembre-se: seus colegas de trabalho não o avaliarão pelo número de metas que você atingiu, mas pelo valor que você agrega e pela contribuição que você dá para ajudá-los a atingir seus objetivos. Priorize sempre as atividades que gerarão a maior receita ou economia de custos para a organização e que apoiarão suas iniciativas estratégicas. Procure garantir que essa priorização seja compartilhada e acordada com a gerência. Isso melhora significativamente o relacionamento da sua equipe com os clientes e, frequentemente, ajuda você a justificar a necessidade de mais recursos, à medida que seus clientes passam a avaliar melhor a eficácia e a eficiência da sua equipe.
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Trabalhar em um escritório de advocacia oferece aos profissionais do direito a oportunidade de adquirir experiência e se esforçar para firmar uma sociedade. Aprender sobre como é trabalhar como advogado em um escritório de advocacia pode ajudá-lo a decidir se este é o ambiente ideal para exercer a advocacia. Neste artigo, explicamos o que você pode esperar ao trabalhar em um escritório de advocacia, incluindo os tipos de advocacia praticados em escritórios, os prós e os contras de trabalhar em um escritório e o ambiente de trabalho típico em um escritório.

Principais conclusões: Os escritórios de advocacia empregam advogados, procuradores, equipe de apoio e profissionais administrativos para dar suporte às necessidades jurídicas dos clientes em diversas áreas do direito, incluindo direito de família, direito criminal, direito de danos pessoais, apelação, falência, direito imobiliário, direito tributário e direito corporativo. Trabalhar em um escritório de advocacia pode proporcionar aos profissionais jurídicos um fluxo de trabalho consistente, oportunidades robustas de networking , chances de promoção e amplos recursos, mas também pode resultar em longas horas e competição pela promoção a sócio. O tamanho do escritório de advocacia pode impactar fatores como salário, benefícios, carga horária e ambiente de trabalho em geral, com escritórios maiores geralmente oferecendo salários mais altos e pacotes maiores, mas exigindo funções mais formais e especializadas.
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Fundos de investimento de imobiliária (REITs) são empresas que possuem, operam ou financiam imóveis geradores de renda em uma ampla gama de setores de imobiliárias. Esses investimentos, que muitas vezes podem ser adquiridos por meio de corretoras de primeira linha e plataformas de crowdfunding de imobiliária , permitem que você obtenha renda com imóveis sem precisar comprar, administrar ou financiar imóveis por conta própria. Criados por uma lei de 1960, os REITs foram projetados para tornar o investimento de imobiliária mais acessível, permitindo que pequenos investidores diversificassem seu portfólio com arranha-céus, shoppings ou complexos de apartamentos com a mesma facilidade de comprar ações. Ao reunir capital de muitos investidores, os REITs mudaram e financiaram grande parte do mercado de imobiliária americano, muitas vezes de maneiras que poucas pessoas entendem. A seguir, exploraremos como eles funcionam, quais benefícios e riscos você precisa conhecer e como investir neles. Os Fundos de Investimento De imobiliária (REITs) permitem que os investidores possuam ações em imóveis geradores de renda sem precisar administrar as propriedades eles próprios. Os REITs devem distribuir pelo menos 90% da renda tributável como dividendos para manter seu status de vantagem fiscal, gerando fluxos de renda estáveis para os investidores.

Existem três tipos principais de REITs: REITs de ações, REITs de hipotecas e REITs híbridos, cada um com focos e riscos de investimento exclusivos. Os REITs são, em sua maioria, negociados publicamente como ações, proporcionando liquidez e acessibilidade não comumente encontradas em investimentos de imobiliárias diretos. Esses investimentos geralmente podem ser adquiridos por meio de uma corretora online ou de uma plataforma de crowdfunding de imobiliária . Os investidores devem estar atentos a fraudes relacionadas a REITs e são aconselhados a verificar o registro e a legitimidade de REITs privados e não negociados por meio do sistema EDGAR da SEC.
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E, embora pareça lucrativo, você deve estar ciente dos riscos de investir em um imóvel para alugar . Você pode acabar com inquilinos irresponsáveis – eles podem causar danos ao imóvel, atrasar o pagamento do aluguel ou até mesmo não pagar o aluguel. Ou podem te deixar louco se você também morar no imóvel. E se a situação se agravar, o complexo processo de despejo pode se arrastar por meses. Além disso, se a ideia de receber uma ligação sobre um cano quebrado no meio da noite faz sua cabeça girar, você pode contratar um administrador de imóveis, mas precisará ter certeza de que tem orçamento para isso.

Você também precisa ficar atento ao mercado de aluguel. Os aluguéis são altos na maioria das grandes cidades. Mas quem garante que permanecerão assim? Mesmo assim, você pode abrir uma grande fonte de renda passiva se fizer a pesquisa e se preparar para os riscos envolvidos. Experimente plataformas imobiliárias online – Hoje em dia, tudo o que você precisa para começar a investir em imóveis é uma conexão com a internet. Você pode comprar ações de REITs, fundos mútuos de REITs e ETFs de REITs por meio de uma corretora online . Ou você pode visitar um dos vários marketplaces online, como RREAF Holdings e iintoo. Esses sites listam projetos de imobiliárias nos quais as pessoas podem investir. Por outro lado, o robo-advisor Fundrise constrói carteiras de projetos de imobiliárias, que depois oferece aos investidores.

Essas carteiras variam de um foco em renda a um foco em valorização do crescimento. Como todos os investimentos de imobiliárias, essa opção é altamente ilíquida. Portanto, se você optar por esse caminho, use apenas dinheiro que não precisará por pelo menos cinco anos. Tradicionalmente, o mundo de imobiliária era fechado para pequenos investidores. Algumas plataformas ainda exigem que você seja um investidor credenciado, definido pela Securities and Exchange Commission (SEC) como alguém cuja renda auferida exceda US$ 200.000 (US$ 300.000 para casados declarando em conjunto) em cada um dos últimos dois anos. Outros sites, no entanto, não impõem barreiras tão altas.

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Os investidores também podem lucrar apenas com a compra e venda de contratos de opções imobiliárias, em vez dos imóveis em si. Essa é uma maneira muito menos intensiva de investir em imóveis, exigindo muito menos capital. Por exemplo, um investidor pode encontrar um imóvel que espera que se valorize nos próximos meses. Ele adquire uma opção imobiliária para comprar o terreno ao preço de mercado atual no próximo ano, paga um prêmio e espera. A qualquer momento durante a vigência do contrato, o investidor pode agir de acordo com o contrato e comprar o imóvel, ou pode vendê-lo para outra pessoa. Digamos que o valor do imóvel aumente três meses após o início do contrato. O investidor pode encontrar outro investidor que queira comprar o contrato por um preço maior do que o prêmio pago pelo investidor original. Independentemente de o investidor comprar ou não o imóvel, o vendedor do imóvel fica com o prêmio. Opções imobiliárias são uma forma de os investidores se envolverem em investimentos de imobiliárias sem comprar diretamente os imóveis.

Como em qualquer outro tipo de opção, o investidor adquire o direito de comprar ou vender a um determinado preço, mas não é obrigado a fazê-lo. Investidores que estejam prontos para experimentar a negociação de opções, apesar dos riscos envolvidos, podem considerar a plataforma de negociação de opções da SoFi, oferecida pela SoFi Securities, LLC. O design intuitivo da plataforma permite que os investidores comprem opções de compra e venda pelo aplicativo móvel ou pela plataforma web, obtendo métricas importantes como percentual de equilíbrio, lucro/prejuízo máximo e muito mais com o clique de um botão. Além disso, a SoFi oferece recursos educacionais — incluindo um guia passo a passo no aplicativo — para ajudar você a aprender mais sobre negociação de opções. Negociar opções envolve estratégias de alto risco e deve ser realizado por investidores experientes. Atualmente, os investidores não podem vender opções no SoFi Active Invest®.

Se você falará com um credor antes ou depois de encontrar o corretor de imobiliária certo, isso dependerá do seu nível de conforto. Se você não tiver certeza de como navegar melhor no processo de solicitação de pré-aprovação de hipoteca e determinar seu orçamento , um corretor de imobiliária experiente pode ajudá-lo a encontrar os produtos de empréstimo que manterão a compra de uma casa acessível para você – sem mencionar os credores e corretores de hipotecas que têm um histórico sólido.

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“Essa pessoa também terá relacionamentos incríveis que foram construídos e cultivados ao longo dos anos”, diz Dawn McKenna, corretora imobiliária da Coldwell Banker Realty que trabalha em toda a área metropolitana de Chicago e também em Naples, Flórida. Se você já teve uma hipoteca antes e se sente confiante com um credor específico e os programas oferecidos, a pré-aprovação antes mesmo de falar com um corretor de imobiliária pode ajudar a agilizar o processo. De qualquer forma, você precisa estar ciente da sua situação financeira antes de falar com um corretor de imobiliária. Tenha em mãos os documentos necessários para solicitar um empréstimo, incluindo extratos bancários, holerites e um relatório de crédito que ajudarão a definir seu orçamento.

O cenário – seja ele mais urbano, suburbano ou rural Tempo de deslocamento e facilidade de locomoção, incluindo conexões de transporte Proximidade de lojas e restaurantes (se isso for importante para você) Qualidade das escolas na área se você pretende ter uma família no futuro Parques e espaços verdes nas proximidades – Para mais dicas sobre como escolher onde comprar, consulte Como escolher uma nova área para morar? e, se você pretende comprar em Londres, confira nossas dicas para quem compra pela primeira vez em Londres . Planeje para o longo prazo – Se você é um comprador de primeira viagem, talvez queira apenas dar o primeiro passo na compra de um imóvel e se mudar em alguns anos. Mas a maioria das pessoas acaba morando em suas casas por muitos anos, e é vital levar isso em consideração. Se você não comprar uma casa preparada para o futuro, poderá acabar tendo que se mudar com mais frequência, o que é incrivelmente caro. Então, quando você estiver procurando uma casa para comprar… Certifique-se de que é um lar no qual você crescerá. As pessoas tendem a gostar de ter mais espaço à medida que envelhecem.

Se você planeja ter filhos, ou mais filhos, tem quartos suficientes e um jardim? Morar no último andar de um prédio pode não ser uma boa ideia se você não tem filhos, mas pode ser uma barreira intransponível com um carrinho de bebê. Pense no potencial futuro ou nas mudanças que você pode fazer para adicionar espaço, se precisar. Você pode construir no loft ou ampliá-lo? Alongue-se – Mantendo-se tudo o mais igual, possuir uma casa quase sempre fica mais acessível a cada ano que você mora nela. Os custos com móveis e melhorias na casa diminuem após os primeiros anos. A menos que você perca seu emprego ou pare de trabalhar por outros motivos, você quase certamente desfrutará de ganhos que aumentam constantemente ano após ano ao longo de sua vida.
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Aviso de degradação – um mecanismo que pode obrigar a autoridade local a comprar propriedades em condições de compra compulsória. Empréstimo-ponte – uma solução de financiamento de curto prazo que lhe permite “fazer a ponte” entre duas situações, por exemplo, um empréstimo- ponte pode ser usado se estiver a comprar um imóvel novo, mas ainda não tiver concluído a venda do seu imóvel atual. Seguro predial – cobertura contratada para reconstruir seu imóvel do zero caso ele seja danificado por incêndio, trovão ou raio. A apólice também pode incluir seguro contra outras situações. Seu credor também pode solicitar que seja mencionado na apólice, pois terá juros devido à hipoteca que lhe concedeu. Você deve segurar seu novo imóvel a partir do momento em que troca os contratos , que é o momento em que você se torna responsável pelo imóvel. Agente de compras – como corretores de imobiliária, mas atua exclusivamente no interesse do comprador.

A função de um agente de compras é encontrar para o cliente o imóvel que melhor se adapta ao que ele procura. Em seguida, ele negociará o melhor preço e as melhores condições. Saiba mais sobre os custos e como encontrar um em nosso guia ” Agentes de Compras Explicados”. Comprar para alugar – se você estiver comprando um imóvel para alugar para inquilinos ou planeja alugar sua casa atual, você precisará de uma hipoteca para comprar para alugar , além de verificar se tem a cobertura correta de seguro de edifícios e conteúdo. Imposto sobre ganhos de capital – Você pode ter que pagar imposto sobre ganhos de capital se tiver lucro ao vender uma propriedade que não seja sua casa, por exemplo, uma propriedade para alugar, uma propriedade comercial ou uma propriedade herdada.

Depois de comprar uma casa, as contas mensais continuam se acumulando. Isso pode ser uma surpresa se você não estiver preparado. Os inquilinos também costumam pagar contas mensais de serviços públicos. Mas uma casa nova pode ter custos mais altos — e pode vir com contas totalmente novas, como taxas de condomínio . Como evitar esse erro: Consulte um corretor de imobiliária que possa lhe informar quanto custam, em média, os impostos prediais e o seguro do bairro.

Peça para ver as contas de serviços públicos do vendedor referentes aos últimos 12 meses em que a casa esteve ocupada para ter uma ideia de quanto custarão depois que você se mudar. Calcular mal os custos de reparação e renovação – Quem compra um imóvel pela primeira vez frequentemente se surpreende com os altos custos de reparos e reformas.
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Os compradores podem cometer dois erros: primeiro, recebem um orçamento de reparo de apenas uma construtora, e o orçamento é irrealisticamente baixo. Segundo, sua perspectiva é distorcida por reality shows que fazem as reformas parecerem mais rápidas, baratas e fáceis do que são na vida real.

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Em qualquer transação imobiliária, é sensato tomar medidas proativas para proteger seus interesses. Isso geralmente envolve buscar aconselhamento profissional independente e verificar se todos os contratos estão bem documentados. Como verificar promessas verbais – Na empolgação de uma transação imobiliária, é fácil acreditar em garantias verbais. No entanto, essas promessas geralmente não são juridicamente vinculativas, a menos que sejam documentadas por escrito. “Coloque tudo por escrito como um adendo ao contrato (por exemplo, todos os equipamentos da piscina estão incluídos, o vendedor repintará as paredes) ou verifique todas as promessas de forma independente (por exemplo, ligue para o conselho de zoneamento para confirmar se o zoneamento permitirá a ampliação da casa)”, diz Ansbacher.

Essa abordagem garante que todas as partes estejam cientes do que está incluído na venda e ajuda a evitar mal-entendidos ou disputas futuras. Navegar no mercado imobiliário exige mais do que apenas encontrar o imóvel certo ou o comprador certo. Envolve entender as realidades muitas vezes não mencionadas do setor e tomar medidas para proteger seus interesses. Lembre-se: conhecimento é poder em negócios imobiliários. Não hesite em fazer perguntas, buscar aconselhamento independente e fazer sua própria pesquisa. Seja para comprar a casa dos seus sonhos ou vender um imóvel, estar informado e proativo pode ajudá-lo a obter o melhor resultado possível.